地方で聞いた耳より情報１

　M.T.
1月 4, 2010

あけましておめでとうございます。
だらだらと続けているこのサイトも、二回目の正月を迎えました。
これからも、めげずにほどほどに続けていきますので、よろしくお願いします。

さて、このお正月は、岐阜の実家に帰省して、友人や知人に会って、話を聞く機会があり、東京では決して聞くことができない話を聞けて面白かった。
その中のひとつが、岐阜の家や土地の値段に関する情報。

家や土地の価格といわれて、どれくらいを思い浮かべるでしょうか。
建物で、坪単価５０万円代なら、ローコスト。９０万円代ならハイグレード。
都心なら土地の価格で、坪単価１００万円は超えるし、ちょっとしたマンションでも、５０００万円を超える、というのが常識だと思う。

以前、知人が都心に購入した億ションを見学に行った際、その狭さと日当たりなどの居住性の低さに唖然とした経験もある。そもそも、億ションが投資という目的に購入されるケースが多いので、そもそも実体的な居住性と、それに付けられる建物・土地の価格とが、かけ離れているのかもしれない。
しかし、いずれにしても、価格に係わらず、人口が密集する都市で手に入れられる住居の面積や住環境には、物理的な限界がある。

一方、田舎では都会では信じられないくらい、不動産を安く購入することができるらしい。

実家のある岐阜県中津川市近郊でも、すこし辺鄙なところなら、庭付き・木造平屋の中古住宅が500万円。庭と中古住宅に山までついて１０００万円といった値段の物件がある。
つまり、すこし高級な車と同じくらいの価格で、土地と建物を手に入れることができるわけである。

近いところでは、うちの実家も、亡くなった祖母や叔母が住んでいて空き家になった住居を二軒管理しているのだが、150㎡以上ある一戸建ての住宅を月６万円程度で賃貸しているという事実もある。

地方と都市との経済格差が広がっている、といわれる。
しかし、都市での生活で得られる高額な所得の大半が、狭い割には、数千万円もするマンションのローンの支払いに廻されているとすれば、そのお金でどの程度の生活の豊かさが得られているか、かなり怪しいところがある。

もちろん、田舎で職を得て生活を成り立たせるのが難しいという現実があるために、それだけ不動産の価値も下がっているのだが、田舎には生存に必要な食料を得るための田畑や水がある。
自給自足のようにお金をかけなくても生きていけるエネルギーのシステムさえ作ることができれば、都市であくせくお金を稼いで消費するよりも、余程快適な生活を実現させる可能性を持っている。

Posted in Architecture, Life